Conversion écologique d'un hôtel particulier parisien en espace de bureaux avec AEW et Theop

Contexte et historique

Pour le compte de la société de gestion immobilière AEW, le promoteur Theop rénove trois espaces de bureaux (2 500 m² de surface de plancher) dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle situé au 44 rue des Petites Écuries, dans le Xe arrondissement de Paris, pour un budget de construction de 12 millions d'euros.

Ambitieux sur le plan environnemental, ce projet vise plusieurs certifications, dont la certification Circolab, qui optimise le réemploi sur site et l'approvisionnement en matériaux recyclés.

Objectifs du projet

Les éléments suivants sont conservés sur place et peuvent faire l'objet d'une restauration :

• Ardoises, éléments de ferronnerie, escalier à caillebotis technique, revêtement des ventilo-convecteurs des salles patrimoniales, luminaires des salles patrimoniales et système de gestion des urgences du bâtiment (BAES) (selon leur état de fonctionnement).

Réutilisation ex-site :

• Les éléments non conservés par le projet sont retirés de manière à préserver leur intégrité, leur aspect esthétique et leur bon état. Des procédures opérationnelles garantissant leur réutilisation ex-situ ont dû être élaborées.

Achats circulaires :

• Approvisionnement en matériaux issus du réemploi et/ou du recyclage dans le cadre de la réhabilitation.

Ce que nous avons fait

• Nous avons identifié les acteurs locaux pour le réemploi des matériaux ex-situ et la valorisation des déchets.

• Nous avons identifié les fournisseurs de matériaux de réemploi.

• Nous avons mené une étude environnementale sur l'impact de l'économie circulaire sur le projet.

• Nous avons contribué à la rédaction des clauses d'économie circulaire dans les documents de consultation des entreprises.

• Nous avons suivi la mise en œuvre du réemploi in-situ et ex-situ pendant la phase de construction.

• Nous avons réalisé une évaluation de l'économie circulaire et fourni un retour d'expérience complémentaire à la fin du projet.

• Nous avons accompagné l'équipe projet pour atteindre le niveau 3 du label Circolab.

Clients et partenaires